股票市場有籌碼分析，每天會分析法人與大戶的期貨留倉狀況，多單超過一定金額代表未來幾天看多，反之則是看空。房地產市場也有類似的方法，只是看的時間比較長。
所以從建商的購地金額變化可以推斷未來的市況，這些真槍實彈用金錢買出來的數據，遠比網路的鍵盤觀點有更好的參考價值。房價在高點卻停止購地甚至反向賣出，或者在一片看壞聲中進場大量購買土地，都是代表他們對未來的看法已有改變。
購地金額反應建商對未來一到兩年看法
興富發集團（2542）是上市建商，且經營團隊是代銷起家，對於市場敏感度高，土地操作靈活，較少出現養地的狀況，買入的土地大多會推案或者伺機出售，與養地型的建商或區域型的建商相比，他們對於一兩年內房市狀況的判斷，較值得參考。
對建商來講，土地就是一種期貨，從購地到實際推案會快則三到六個月，慢則一到兩年的時間差，所以建商需要提前判斷景氣，否則會發生市場好的時候無案可推，或者市場差的時候，滿手土地沒有現金。
我們每週都有新影片請訂閱我們的頻道唷，記得也要按下鈴優先得到最新商機消息→ 🔔
8位數企業 Life:Better： http://bit.ly/8figvideoLifeBetter
全站熱搜
留言列表
